Ile kosztuje przegląd elektryczny domu 2026? Cennik

Redakcja 2026-01-30 04:34 / Aktualizacja: 2026-02-07 13:21:00 | Udostępnij:

Posiadanie własnego domu to spokój, ale instalacja elektryczna wymaga uwagi, by uniknąć niespodzianek. Przegląd elektryczny domu jednorodzinnego kosztuje zazwyczaj od 400 do 900 zł, w zależności od metrażu, liczby gniazd i wieku budynku. W tym artykule omówimy, czym dokładnie jest ten obowiązkowy przegląd, jak często go wykonywać, co wpływa na cenę oraz kto powinien go zrobić, a także dodatkowe koszty dla garażu czy poddasza i korzyści finansowe z regularnych kontroli.

Ile kosztuje przegląd elektryczny domu

Czym jest przegląd elektryczny domu

Przegląd elektryczny domu to kompleksowe badanie instalacji elektrycznej, które zapewnia jej bezpieczeństwo i zgodność z normami. Elektryk mierzy rezystancję izolacji przewodów, sprawdzając, czy nie dochodzi do przecieków prądu. Kontroluje też ciągłość przewodów ochronnych, by uziemienie działało prawidłowo. Impedancja pętli zwarciowej pozwala ocenić, jak szybko zadziałają zabezpieczenia w razie awarii. Stan urządzeń RCD, czyli różnicowo-prądowych, jest kluczowy dla ochrony przed porażeniem.

Cały proces opiera się na normie PN-EN 61557, która określa metody i dopuszczalne wartości pomiarów. Specjalistyczny sprzęt, jak mierniki izolacji czy testery impedancji, rejestruje dane z każdego obwodu. Przegląd obejmuje rozdzielnicę główną, gniazda, oświetlenie i sprzęt AGD. Na koniec elektryk wystawia protokół z wynikami, potwierdzający stan instalacji.

W domach jednorodzinnych przegląd skupia się na typowych obwodach: kuchennym, łazienkowym i pokojowym. Starsze instalacje wymagają szczególnej uwagi na zużyte przewody aluminiowe. Nowoczesne domy z fotowoltaiką czy pompami ciepła podlegają rozszerzonym testom. Wszystko po to, by zapobiec przegrzaniu i pożarom.

Zobacz także: 5 Zasad Elektryka: Bezpieczeństwo przy pracy

Zakres podstawowych pomiarów

  • Rezystancja izolacji: powyżej 1 MΩ dla większości obwodów.
  • Ciągłość przewodów PE: oporność poniżej 0,5 Ω.
  • Impedancja pętli zwarciowej: zależna od mocy zabezpieczeń.
  • Testy RCD: czas zadziałania poniżej 300 ms.

Jak często robić przegląd elektryczny domu

Przegląd elektryczny domu jednorodzinnego jest obowiązkowy co pięć lat, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych. To okres, w którym instalacja może ulec naturalnemu zużyciu. Właściciel nieruchomości musi przechowywać protokoły dla Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Brak aktualnego przeglądu grozi karą do 5000 zł.

Po każdej modernizacji instalacji, jak dodanie nowych obwodów czy wymiana rozdzielnicy, przegląd staje się konieczny od razu. Awaria, np. spięcie czy przepalenie bezpiecznika, wymaga natychmiastowej kontroli. W domach z dziećmi lub osobami starszymi warto skracać interwały do trzech lat dla większego spokoju.

Wynajem nieruchomości nakłada dodatkowe obowiązki – najemca może żądać aktualnego protokołu. Domki letniskowe podlegają tym samym zasadom, choć rzadziej użytkowane. Elektrycy zalecają coroczne wizualne inspekcje, ale pełne pomiary co 5 lat. Regularność zapobiega kumulacji usterek.

Zobacz także: Zasady BHP w pracy elektryka – kluczowe reguły

Termin przeglądu warto zaplanować jesienią, przed sezonem grzewczym. Elektryk oceni obciążenie instalacji pod kotłem czy grzejnikami elektrycznymi. W blokach obowiązek spoczywa na zarządcy, ale w domach jednorodzinnych – na właścicielu.

Czynniki wpływające na koszt przeglądu elektrycznego domu

Na cenę przeglądu elektrycznego domu największy wpływ ma powierzchnia budynku – dla 100-150 m² rachunek wynosi 400-600 zł. Większe metraże, powyżej 200 m², podnoszą koszt do 700-900 zł ze względu na liczbę obwodów. Liczba gniazd i punktów oświetleniowych decyduje o czasie pracy – każde dodatkowe 50 wymaga ok. 100 zł więcej.

Wiek instalacji elektrycznej gra kluczową rolę: stare domy z aluminium sprzed 1990 r. potrzebują szczegółowych testów, co zwiększa stawkę o 20%. Dostęp do rozdzielni i skrzynek rozdzielczych w ścianach komplikuje pomiary, dodając godziny pracy. Konieczność użycia termowizji do wykrywania gorących punktów podnosi cenę o 150-200 zł.

Region Polski wpływa na stawki – w mniejszych miejscowościach ceny są niższe o 15-20%. Zakres prac: podstawowy przegląd to pomiary, rozszerzony obejmuje termografię i testy obciążeniowe. Protokół z badaniami kosztuje dodatkowo 100-150 zł, ale jest niezbędny.

Porównanie kosztów wg metrażu

Cennik przeglądu elektrycznego domu w dużych miastach

W Warszawie podstawowy przegląd elektryczny domu do 150 m² kosztuje 600-900 zł, czyli o 20-30% więcej niż średnia krajowa. Wysokie stawki godzinowe elektryków, ok. 100-150 zł/h, wynikają z kosztów życia. W Krakowie ceny wahają się od 550 do 850 zł, z dodatkiem za dojazd poza centrum.

W dużych aglomeracjach jak Wrocław czy Poznań rachunek za 200 m² instalację sięga 800-1100 zł. Czynnik miejski to większa konkurencja, ale i droższe paliwo dla ekip. W weekendy lub święta ceny rosną o 50%. Zawsze pytaj o cennik przed wizytą.

Porównując miasta, Gdańsk oferuje stawki zbliżone do Krakowa, 500-800 zł za standardowy dom. Elektrycy w metropoliach często stosują pakiety: przegląd + protokół za stałą cenę. Dla starszych budynków w centrach historycznych testy są droższe ze względu na nietypowe instalacje.

Średnie ceny w 2026 r.: Warszawa 750 zł, Kraków 650 zł, reszta dużych miast 550-700 zł. Ceny netto, bez VAT 23% dla firm. Wybór elektryka z własnym sprzętem obniża koszt.

Kto może zrobić przegląd elektryczny domu

Przegląd elektryczny domu może wykonać tylko osoba z uprawnieniami SEP w zakresie E1, czyli eksploatacji urządzeń powyżej 1 kV. To gwarancja kompetencji w pomiarach i interpretacji norm. Doświadczenie z domami jednorodzinnymi jest kluczowe, zwłaszcza w termowizji i testach RCD.

Wybieraj elektryków z co najmniej 5-letnim stażem w instalacjach mieszkalnych. Specjaliści od domów pasywnych czy prefabrykowanych znają specyfikę ukrytych przewodów. Opinie klientów i portfolio pomiarów budują zaufanie. Unikaj przypadkowych majsterkowiczów bez świadectw.

Firmy elektryczne oferują zespoły z kalibrowanym sprzętem, co zapewnia dokładność. Samozatrudnieni elektrycy są tańsi, ale sprawdź ważność uprawnień. Dla dużych domów polecani są ci z dronami do inspekcji poddaszy. Zawsze żądaj pokazu mierników przed startem.

Wymagane kwalifikacje

  • Uprawnienia SEP E1/D1.
  • Doświadczenie w normie PN-EN 61557.
  • Własny sprzęt pomiarowy.
  • Ubezpieczenie OC.

Dodatkowe koszty przeglądu elektrycznego garażu i poddasza

Przegląd instalacji elektrycznej w garażu to dodatkowe 100-200 zł, zależnie od liczby bramy automatycznej czy oświetlenia LED. Duże garaże dwustanowiskowe z ładowarkami EV podnoszą cenę do 300 zł. Elektryk mierzy obwody siłowe i ochronne osobno od domu głównego.

Na poddaszu koszt wynosi 150-250 zł za standardową przestrzeń. Ukryte przewody w stropach wymagają endoskopów, co zwiększa czas. Instalacje pod panelami słonecznymi testuje się pod kątem przeciążeń. Razem z domem pakiet wychodzi taniej o 50-100 zł.

W domach modułowych garaż i poddasze mają specyficzne rozdzielnice – dodatkowe pomiary obwodów to 200 zł. Protokół obejmuje całość, ale faktura rozdziela pozycje. Warto łączyć przeglądy dla oszczędności dojazdu.

Dla garażu z kompresorem czy narzędziami testy impedancji są rozszerzone. Poddasze użytkowe z pokojami traktowane jak metraż dodatkowy. Całkowity rachunek rośnie o 20-30% z tymi przestrzeniami.

Korzyści z przeglądu elektrycznego domu dla oszczędności

Regularny przegląd elektryczny pozwala obniżyć rachunki za prąd o 10-15%, optymalizując obciążenia obwodów. Wykryte nieszczelności izolacji zmniejszają straty energii. W domach energooszczędnych to podstawa certyfikatów efektywności. Inwestycja 500 zł zwraca się w rok poprzez mniejsze zużycie.

Zapobieganie 20% pożarów domowych spowodowanych wadami elektryki chroni przed stratami rzędu dziesiątek tysięcy. Awaria lodówki czy pralki z powodu przeciążenia to koszt 2000 zł – przegląd unika tego. Ubezpieczyciele obniżają składki przy aktualnych protokołach.

Wykrycie słabych punktów umożliwia planowanie modernizacji, np. wymianę bezpieczników na cyfrowe. Oszczędności na energii w kuchni i łazience sięgają 100 zł rocznie. Dla rodzin z pompami ciepła przegląd to wymóg gwarancji producenta.

Termowizja pokazuje ukryte gorące styki, redukując zużycie o 5-10%. Długoterminowo instalacja służy dłużej bez remontów. Właściciele nieruchomości zyskują wartość dodaną przy sprzedaży domu.

Pytania i odpowiedzi

  • Ile kosztuje przegląd elektryczny w domu jednorodzinnym?

    Średni koszt podstawowego przeglądu dla domu do 150 m² wynosi 400-800 zł. Dla większych obiektów lub starszych instalacji cena może wzrosnąć do 1000-2000 zł, w tym opłata za protokół z badaniami (100-200 zł). W dużych miastach jak Warszawa czy Kraków stawki są wyższe o 20-30%.

  • Od czego zależy cena przeglądu instalacji elektrycznej?

    Na koszt wpływają powierzchnia domu, liczba obwodów i gniazd, wiek budynku, dostęp do rozdzielni, konieczność użycia specjalistycznego sprzętu oraz dodatkowe przestrzenie jak garaż czy poddasze (dodatkowe 100-300 zł). Region również ma znaczenie – wyższe ceny w metropoliach.

  • Jak często należy wykonywać przegląd elektryczny w domu?

    Przegląd jest obowiązkowy co 5 lat dla domów mieszkalnych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, a także po każdej modernizacji lub awarii. Brak przeglądu grozi karą do 5000 zł od PINB.

  • Jak wybrać elektryka do przeglądu instalacji?

    Wybierz fachowca z uprawnieniami SEP E1, doświadczeniem w pomiarach (rezystancja izolacji, impedancja pętli zwarciowej, urządzenia RCD) oraz termowizji. Dla domów prefabrykowanych lub pasywnych szukaj specjalistów znających specyfikę takich instalacji.